Ипотека в Екатеринбурге

Екатеринбург — один из самых застраиваемых городов России. Сюда стремятся переехать граждане, здесь хотят вести бизнес крупные застройщики. Поэтому понятно, что ипотека в ЕКб — востребованный банковский продукт. Ассортимент предложений большой, нужно изучить их все и выбрать лучший вариант оформления.

Сортировка
Фильтры
Выберите из списка
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Сумма до 70 000 000
ПСК 26.273% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 30,1%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПриобретение квартиры на вторичном рынке
Ипотечная программаИпотека на вторичное жилье
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
ЗалогЗалогом является приобретаемое жилье
СозаемщикиКлиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 26,273% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 24,3% годовых
СтрахованиеПо желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеМожно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае будет действовать надбавка к базовой ставке.

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
- Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР
ВозрастВозраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работыОбщий стаж - от 12 месяцев
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания не требуется.
Ипотека Альфа-Банк на строительство дома
Сумма до 30 000 000
ПСК 27.874% - 37.283%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,1%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиСтроительство дома
Можно построить у подрядчика на собственном участке или купить его в ипотеку
Ипотечная программаСтроительство дома для семей с детьми
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа Онлайн
Переводом с карты другого банка
ЗалогЗемельный участок, дом
СозаемщикиСозаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо
Количество созаемщиков — до трех
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых
Процентная ставка - 6% годовых
СтрахованиеПосле того как построите дом, жилье нужно застраховать на весь период действия кредитного договора
Также можно по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период действия кредитного договора или оформить страховку от потери дома (если возможно)
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНе требуются справки о доходе и о работе
ВозрастОт 21 года до 75 лет
Стаж работыСтаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев
Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания не требуется
Ипотека Альфа-Банк для IT-специалистов
Сумма до 18 000 000
ПСК 22.898% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-50 лет
Решение От 1 мин.
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки9 000 000 рублей
18 000 000 рублей (ипотека с суперлимитом)
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,1% стоимости объекта недвижимости
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка недвижимости от застройщика
Ипотечная программаИпотека для IT-специалистов
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение вы узнаете уже через 1 минуту
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
Через банкомат или кассу
ЗалогВ качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 22,898% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
СтрахованиеПо желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка.
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеТребуются.
- от 150 000 рублей — в городах с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 000 рублей — в остальных населенных пунктах РФ.
ВозрастОт 21 до 50 лет включительно
Стаж работыОбщий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно
Ипотека Альфа-Банк Семейная
Альфа-Банк Семейная ипотека
5.0
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.155% - 32.115%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 15 минут
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки30 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 20,1% стоимости объекта
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПриобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программаСемейная ипотека
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеРешение по заявке принимают в течение 1 дня
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения
ЗалогЗалогом является приобретаемое жилье
СозаемщикиКлиент может пригласить до 3 созаемщиков. Им может выступать один из супругов или любое третье лицо.
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 23,155% — 32,115% годовых
Процентная ставка - от 6% годовых
СтрахованиеПо желанию заемщика
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеСправки о доходах предоставляют после одобрения вместе со всеми документами по сделке
ВозрастОт 21 до 75 лет
Стаж работыСтаж на последнем месте — не менее 4 месяцев
Срок ведения бизнеса — от 1,5 года
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания
Ипотека Альфа-Банк на новостройку
Сумма до 100 000 000
ПСК 25.912% - 29.948%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.1%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки100 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 30,1%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Ипотечная программаИпотека на новостройку
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков
ЗалогВ качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
СозаемщикиЗаявитель может пригласить до 3 созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 25,912% — 29,948% годовых
Процентная ставка - от 25,79% годовых
СтрахованиеПо желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеКлиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае к базовой процентной ставке будет действовать надбавка.
ВозрастВозраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 75 лет
Стаж работыОбщий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.
Ипотека Альфа-Банк на готовый дом
Сумма до 70 000 000
ПСК 27.874% - 37.283%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 50%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Взять ипотеку
Максимальная сумма ипотеки70 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки600 000 рублей
Первоначальный взносОт 50%
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПриобретение частного дома с земельным участком
Приобретение таунхауса с земельным участком
Ипотечная программаСвой дом с Альфа‑Банком
Подача заявкиОнлайн
В отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение по заявке принимают в течение 1 минуты
Способы погашенияВ личном кабинете Альфа Онлайн
Переводом с карты другого банка
ЗалогЗемельный участок, дом
СозаемщикиКоличество созаемщиков — до 3 человек
Созаемщиком может выступать один из супругов или третье лицо
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 27,874% — 37,283% годовых
Процентная ставка - 27,5% годовых
СтрахованиеЛичное, титульное, имущественное по желанию
Пеня при просрочкеШтраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходеНе требуются справки о доходе и о работе
ВозрастОт 21 года до 75 лет
Стаж работыСтаж на последнем месте работы — минимум 4 месяца
Срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев
Прописка в регионе банкаРегистрация по месту жительства или пребывания не требуется
Ипотека на квартиру в новостройке Банк Синара
Сумма до 8 000 000
ПСК 28.30% - 28.50%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20%
Возраст 21-70 лет
Решение 30 мин.
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки8 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки350 000 рублей
Первоначальный взносОт 20%
Срок ипотеки3-30 лет
Цель ипотекиПокупка квартиры в новостройке
Ипотечная программаИпотека на квартиру в новостройке
Подача заявкиОнлайн
Офис банка
Решение по ипотекеПредварительное решение - 30 минут
Конечное решение - 5 рабочих дней
Способы погашенияИнтернет-банк
Офисы банка
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов
ЗалогКредитуемая недвижимость переходит в залог банку
СозаемщикиЗаемщик может привлечь до 4-х созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - от 28,300% до 28,500% годовых
Процентная ставка - 28,5% годовых
СтрахованиеНедвижимость - обязательно
Жизнь и здоровье - по желанию
Пеня при просрочке0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Справки о доходеДоходы и трудовая занятость подтверждаются заемщиком по желанию
Возраст21-70 лет
Стаж работыОт 3 месяцев на текущем месте работы
Прописка в регионе банкаНе требуется
Ипотека Госпрограмма. Новые субъекты 2% ПСБ
Сумма до 6 000 000
ПСК 2.475% - 3.007%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 10.01%
Возраст 21-70 лет
Решение 1 день
Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки500 000 рублей
Первоначальный взносОт 10,01% стоимости объекта
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка готового и строящегося жилья
Ипотечная программаГоспрограмма. Новые субъекты 2%
Подача заявкиОнлайн
В офисе
Решение по ипотеке1 день
Способы погашенияЕжемесячными аннуитетными платежами любым удобным способом: через мобильный или интернет-банк, банкоматы ПСБ, Альфа-Банка, УБРиР, платежные системы
ЗалогПриобретаемое имущество
СозаемщикиДо 4 созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита — от 2,475% до 3,007% годовых
Процентная ставка — 2% годовых.
СтрахованиеЗалоговое имущество — обязательное.
Жизнь и здоровье заемщика — по желанию.
Пеня при просрочке0,06% суммы просроченного платежа за период просрочки
Справки о доходеТребуются
Возраст21–75 лет
Стаж работыОбщий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте работы — от 4 месяцев
Прописка в регионе банкаНе требуется
Ипотека Ак Барс Банк Ставка мечты
Сумма до 100 000 000
ПСК 2.853% - 23.95%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.01%
Возраст 18-75 лет
Решение 15 минут
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки12 000 000 рублей — для семей с детьми при покупке жилья, расположенного в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

6 000 000 рублей — для семей с детьми при приобретении жилых помещений в других регионах.

По иным ипотечным программам максимальный размер кредита определяют по результатам оценки платежеспособности заемщика.
Минимальная сумма ипотеки500 000 рублей
Первоначальный взнос От 20,01% до 90% стоимости жилья
Срок ипотекиОт 1 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка:
готовых и строящихся квартир;
готовых и строящихся апартаментов;
готового дома с землей или без земельного участка;
готового таунхауса с землей и без земельного участка.
Ипотечная программаПрограммы кредитования:
«Программа на приобретение строящегося жилья с субсидированием ставки (Господдержка 2020)»,
«Программа на приобретение строящегося и готового жилья с субсидированием ставки (Семейная ипотека)»,
«Мегаполис»,
«Перспектива»,
«Комфорт».
Подача заявкиОнлайн, в офисе
Решение по ипотеке15 минут
Способы погашенияв личном кабинете, банкомате, через кассу Ак Барса, в сети «Связной» или через терминалы «Элекснет»
ЗалогНа период строительства:
права требований по договору долевого участия / уступки прав требований;
поручительство юридического лица (при необходимости).

Приобретаемая на кредитные средства недвижимость.
СозаемщикиВозможно привлечение
Процентная ставкаПолная стоимость кредита — от 2,853% до 23,95% годовых

Процентная ставка без страхования:
семейная ипотека — 6% годовых;
ипотека с господдержкой — от 5% годовых;
ипотека на покупку дома, таунхауса и земли — от 11% годовых;
жилищный кредит на покупку квартиры и апартаментов — от 11% годовых.

Процентная ставка со страхованием:
семейная ипотека — от 2% годовых;
ипотека с господдержкой — от 4% годовых;
ипотека на покупку дома, таунхауса и земли — от 10% годовых;
жилищный кредит на покупку квартиры и апартаментов — от 10% годовых.
СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости — обязательно.
Страхование жизни и здоровья — по желанию.
Пеня при просрочке20% суммы просроченного платежа за период просрочки
Справки о доходеТребуются справки о доходе, если заемщик не может предоставить данные с портала «Госуслуги»
ВозрастОт 18 до 75 лет
Стаж работыОт 3 месяцев
Прописка в регионе банкаТребуется
Ипотека на вторичном рынке банк ЗЕНИТ
Сумма до 40 000 000
ПСК 18.651% - 18.948%
Срок кредита 25 лет
Первый взнос От 15%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
В АРХИВЕ Еще
Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки40 000 000 рублей
20 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки500 000 рублей
Первоначальный взносОт 15%
Срок ипотеки3-25 лет
Цель ипотекиПриобретение недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программаНедвижимость на вторичном рынке
Подача заявкиОнлайн-заявка
Заявка в отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение принимается в течение 15 минут
Конечное решение - в течение 5 рабочих дней
Способы погашенияИнтернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Почта России
Золотая Корона
Терминалы МКБ и Элекснет
ЗалогПриобретаемая недвижимость переход банку в залог
СозаемщикиДа
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 18,651% - 18,948% годовых
Процентная ставка - от 17,50% годовых
СтрахованиеИмущественное страхование - обязательно
Личное страхование - по усмотрению заемщика
Пеня при просрочке0,1% за каждый просрочки от суммы задолженности
Справки о доходеТребуются
Возраст21-75 лет
Стаж работыБез требований к стажу трудовой деятельности
Прописка в регионе банкаНе требуется
Семейная ипотека по льготной ставке ПСБ
Сумма до 12 000 000
ПСК 6.589% - 8.581%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 30.01%
Возраст 21-70 лет
Решение 1 день
Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотекиВ Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 000 000 рублей
В остальных субъектах страны — 6 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки500 000 рублей
Первоначальный взносОт 30,01% до 80% стоимости объекта
Срок ипотекиОт 3 до 30 лет
Цель ипотекиПокупка квартиры или дома с земельным участком на первичном рынке
Ипотечная программаСемейная ипотека
Подача заявкиОнлайн
В офисе
Решение по ипотеке1 день
Способы погашенияЧерез мобильный или интернет-банк,
в банкоматах ПСБ, Альфа-Банка, УБРиР,
через платежные системы.
ЗалогПриобретаемое имущество
СозаемщикиДо 4 созаемщиков
Процентная ставкаПолная стоимость кредита — 6,589% - 8,581% годовых
Процентная ставка — от 5,9% годовых
СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости — обязательное.
Страхование жизни и здоровья — по желанию.
Пеня при просрочке0,06% суммы просроченного платежа за период просрочки
Справки о доходеТребуется
ВозрастОт 21 до 70 лет
Стаж работыОт 4 месяцев
Прописка в регионе банкаНе требуется
Ипотека ВТБ для многодетных семей
Сумма до 30 000 000
ПСК 23.657% - 30.743%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 20.1%
Возраст 18-75 лет
Решение 2 минуты
С 10 июля 2024 года доступен прием заявок на новых условиях программы Еще
Без страховки Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
Оформить заявку
Максимальная сумма ипотеки12 000 000 или 30 000 000 рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, МО, ЛО
6 000 000 или 15 000 000 рублей для других регионов
Ставка по кредиту на сумму до 12/6 млн рублей субсидируется государством, на сумму сверх лимита — застройщиком.
Минимальная сумма ипотеки500 000 рублей
Первоначальный взносОт 20.1% стоимости недвижимости
Срок ипотеки1-30 лет
Цель ипотекиПокупка квартиры в новостройке
Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости
Ипотечная программаИпотека для многодетных семей
Подача заявкиПо телефону или в отделении банка
Решение по ипотекеПредварительное решение за 5 минут
Окончательное - до 3 рабочих дней
Способы погашенияКартой в приложении
По банковским реквизитам
В банкоматах ДОМ.РФ
У партнеров: Мегафон Связной, М.Видео, Ростелеком
ЗалогКредитуемая недвижимость переходит в залог банку
СозаемщикиДопускается привлечение созаемщиков по желанию
Процентная ставкаПолная стоимость кредита - 23,657 – 30,743% годовых
Процентная ставка - 6% годовых
+1% при отсутствии комплексного страхования
СтрахованиеОбъект недвижимости - обязательно
Личное страхование - по желанию заемщика (получить минимальную ставку можно только при оформлении личного страхования)
Пеня при просрочке20% годовых
Справки о доходеНе нужно
Возраст18-75 лет к моменту погашения кредита
Стаж работыОт 3 месяцев на последнем рабочем месте
Прописка в регионе банкаНе требуется

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 19.07.25

Ипотека в Екатеринбурге - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк Сумма доПСКСрок кредита Первый взнос
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье 70 000 00026.273% - 32.115%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Ипотека на строительство дома 30 000 00027.874% - 37.283%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов 18 000 00022.898% - 32.115%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк Семейная ипотека 30 000 00023.155% - 32.115%До 30 лет20.1 %
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой 100 000 00025.912% - 29.948%До 30 лет30.1 %
Альфа-Банк Ипотека на готовый дом 70 000 00027.874% - 37.283%До 30 лет50 %
Банк Синара На квартиру в новостройке 8 000 00028.30% - 28.50%До 30 лет20 %
ПСБ Ипотека в новых субъектах 6 000 0002.475% - 3.007%До 30 лет10.01 %
Ак Барс Банк Ипотека Ставка мечты 100 000 0002.853% - 23.95%До 30 лет20.01 %
ЗЕНИТ Банк Ипотека на вторичном рынке 40 000 00018.651% - 18.948%До 25 лет15 %

Что нужно знать об ипотеке в Екатеринбурге

Ипотека в Екатеринбурге может быть выдана на разных условиях. Есть классические предложения, варианты без справок, с государственным субсидированием. Если верно подойти к выбору банка и программы, можно заключить максимально выгодный договор. Подробности — на Бробанк.ру.

Ипотека — целевой банковский кредит, средства от которого направляются строго на приобретение недвижимости. Этот объект будет служить обеспечением сделки до момента закрытия ссуды.

Пока долг не выплачен, продать или иным образом сменить собственника нельзя. Также банк может устанавливать дополнительные ограничения, например, запрет на сдачу недвижимости в аренду.

Если заемщик злостно уклоняется от необходимости платить, банк заберет заложенную недвижимость. Но это уже крайняя мера, когда кредитору не остается ничего другого.

Другие важные моменты:

  • банковские учреждения устанавливают минимальную и максимальную сумму денежного обязательства. Например, 300000-6000000 рублей. У каждого свои рамки;
  • сроки заключения кредитного договора — 1-30 лет, в каждом банке свои. Чем больше срок, тем выше окажется итоговая переплата;
  • средняя процентная ставка — 8-9% годовых. Для каждого заемщика определяется индивидуально;
  • от заемщика требуется первоначальный взнос. Это 10-15% от цены приобретаемой недвижимости. Ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге получить невозможно;
  • закладываемый объект подлежит обязательному страхованию за счет заемщика. Отказаться от этой страховки нельзя;
  • дополнительно финансовая организация предложит титульное страхование и полис защиты жизни и здоровья. Если отказаться от них, банк повысит ставку.

Страховка недвижимости сопровождает каждый ипотечный кредит. Если с объектом что-то случается, страховая компания дает возмещение, покрывает долг. Стоимость страховки — определенный процент от оставшейся суммы кредита. Каждый год заемщик продляет полис, оплачивая следующий период.

Роль первоначального взноса

Это личные деньги заемщика, которые он готов внести в счет покупки недвижимости. Каждый банк устанавливает свою минимальную планку взноса. Зарплатным клиентам обычно ее понижают до 10%, для остальных клиентов установлен минимум в 15%.

Если ипотека оформляется на покупку дома, земли, дачи, коммерческой недвижимости, на строительство дома, многие банки повышают минимальное значение ПВ до 25-30%.

В интересах заемщика сделать как можно больший взнос, так как его размер влияет на процентную ставку. Многие банки повышают процент, если ПВ минимальный. И наоборот, понижают ставку, если клиент вносит больше 30-50% от покупки.

Без первоначального взноса ипотеку в Екатеринбурге не оформить. Но если у вас есть материнский капитал, можно выбрать банк, который готов принять его в качестве ПВ. Например, Сбербанк или Россельхозбанк.

Также можете обратить внимание на предложение Росбанка. Это единственный банк, готовый предложить кредит на первоначальный взнос. Но при условии, что этот кредит выдается под залог имеющейся у заемщика недвижимости.

Ипотека в ЕКб на вторичное жилье

Ипотека такого плана пользуется большим спросом. Благодаря такой программе можно приобрести жилье в любой точке Екатеринбурга, пригорода и области. Речь о покупке недвижимости, которая уже была в чьей-то собственности.

Так как объект не новый и имеет череду собственников, банк обязательно проводит юридическую оценку, просит собрать приличный пакет документов и устанавливает определенные критерии к недвижимости.

Критерии у каждого банка свои, но все они сводятся к одному — объект должен быть беспроблемным и ликвидным, чтобы кредитор в случае злостной просрочки смог без проблем его реализовать.

К квартирам обычно применяются такие требования:

  • находится в нормальном, не аварийном доме. Также могут звучать требования по году постройки дома;
  • проведены все положенные коммуникации;
  • есть окна и двери, отдельные кухня и санузел;
  • нет никаких юридических нареканий;
  • дом не деревянный, перекрытия не из дерева;
  • некоторые банки указывают на минимальную этажность дома.

После подачи заявки и получения одобрения заемщик начинает поиски объекта, который соответствует всем установленным банком критериям. На это дают 60 или 90 дней. После нахождения нужно собрать документы на имущество и его продавца и сделать экспертную оценку квартиры.

Экспертная оценка проводится аккредитованной банком фирмой (контакты предоставит ипотечный менеджер). Даже если речь о новостройке, оценка все равно необходима.

Ипотека на квартиру в новостройке

Екатеринбург активно застраивается, поэтому многие потенциальные покупатели сразу интересуются именно новостройками. Потому что часто по таким программам ниже ставка, можно встретить выгодные партнерские предложения банков и застройщиков. И самое главное — есть программа субсидирования.

Правительство поддерживает строительную отрасль тем, что разработало программу субсидирования ставок при покупке недвижимости в новостройке. Под льготу попадают все покупатели. По условиям программы ставка составит 7% годовых против примерно 9% стандартных.

Изначально программа действовала до июля 2021 года со ставкой 6,5%. Но субсидирование продлили, увеличив процент.

Купить квартиру под денежное обязательство можно только через те финансовые учреждения, которые этот объект аккредитовали. То есть проверили компанию, сам дом, признали все безопасным и законным.

Можете сначала выбрать кредитно-финансовую организацию и после посмотреть на его сайте карту новостроек в ЕКб. Или поступить наоборот — выбрать дом или ЖК и после посмотреть на сайте застройщика, какие банки этот объект аккредитовали. К ним и можно обращаться.

Застройщики часто имеют ипотечные отделы, менеджеры которых помогают покупателям. Они дают консультации, помогают собрать пакет документов для банка. В итоге сам процесс оформления будет более простым и быстрым, чем при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Что еще можно приобрести

Ипотека предполагает приобретение не только жилой недвижимости. Жители Екатеринбурга могут воспользоваться и другими программами:

  • покупка дачи, земельного участка;
  • приобретение собственного дома или получение кредита на его строительство;
  • купить строящееся жилье от застройщика. Это может быть как квартира, так и дом, таунхаус;
  • покупка коммерческой недвижимости как предпринимателем, так и физическим лицом.

Для каждого вида объекта создаются свои программы кредитования. Причем некоторые банки Екатеринбурга выдают ипотеки только на квартиры и жилые дома. Но при желании можно найти банк для приобретения любой недвижимости.

Программы субсидирования

Вы можете оформить самую дешевую ипотеку ЕКб, воспользовавшись одной из программ субсидирования. Это федеральные программы, созданные правительством, которые действуют во всех регионах РФ:

Если на данный момент в Свердловской области действуют какие-то собственные льготные программы, вы также можете ими воспользоваться.

Какие документы нужны для оформления

Чтобы взять ипотеку, заемщик должен убедить банк в своей достаточной платежеспособности. Для этого он собирает справки о доходах. Обычно требуется 2-НДФЛ и копия трудовой книжки. Некоторые банки готовы вместо них принять электронную выписку из ПФР с Госуслуг.

Если вы работаете неофициально, или ваш легальный доход сильно занижен, можете оформить ипотеку по двум документам. Некоторые банки допускают такую выдачу, но нужно быть готовым к повышению ставки и минимальной планке первого взноса.

Частые вопросы

Кто может оказать помощь в получении ипотеки с плохой КИ?
Вы можете попробовать найти в Екатеринбурге фирмы, которые содействуют в оформлении ипотеки за определенную плату. Но по факту ссуда выдается на стандартных условиях. Если у вас сильно негативная кредитная история, вам все будут отказывать.
Что лучше купить в ЕКб, вторичку или новостройку?
Рекомендуем сначала рассмотреть новые объекты от застройщиков. Они несут меньше рисков в юридическом плане, плюс на новостройки действует программа субсидирования ставок, ссуда будет более выгодной.
Как рассчитать ипотеку?
Вы можете использовать универсальный ипотечный калькулятор на Бробанк.ру. Можете считать по цене квартиры или сумме кредита. Сервис моментально выведет график платежей.
Какие банки Екатеринбурга выдают ипотеку без справок?
Вы можете обратиться в Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Открытие. Все они имеют ипотечные центры в Екатеринбурге.
Почему лучше подать заявку на ипотеку онлайн?
Многие банки делают скидки клиентам, которые направляют онлайн-заявку на ипотеку. Например, Сбербанк снижает ставку за такое обращение на 0,3%.

Предложения в других городах

Отзывы об ипотеке

Все
Ипотека ВТБ с господержкой
Виктор
5 из 5 15.07.2025

Обратились в ВТБ за ипотекой, так как в этом банке у нас и кредитные карты. Процентная ставка нас устроила, но дополнительные платежи за страховку, госпошлину никто не отменял. Переплата в итоге все равно большая. Зато первый взнос можно внести за счет маткапи... Показать полностью

Совкомбанк с господдержкой для семей с детьми
Марина
5 из 5 15.07.2025

Оформляли ипотеку в мае 2025 года. Рассматривали несколько предложений банков, Совкомбанк в итоге дал самую выгодную ставку. Процесс оформления затянулся, но сотрудники банка оставались на связи, помогали и объясняли на каждом этапе. Ипотеку до этого не оформл... Показать полностью

Ипотека
Лев
5 из 5 02.07.2025

Я бы про ипотеку в Тбанке может и не узнал бы, но в офисе застройщика их порекомендовали, сказали, что у них тоже семейная есть и по условиям подходим, через них же и заявка была отправлена. Реально все неплохо, ставка льготная, срок, сумма, особенно порадовал... Показать полностью

Взяли семейную ипотеку в Т-Банке, на прошлой неделе подписали договор с банком.
Кристина Кинчева
5 из 5 14.05.2025

Даже не думала, что все получится так быстро и без беготни по офисам. Практически все оформили он-лайн и с минимумом документов, муж все оформлял по вечерам, когда у него было свободное время и дети не висели на шеи. Ну и хорошо конечно, что по семейной ипотек... Показать полностью

Вопросы про ипотеку

Все
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке
Как заказать оценку ипотечной квартиры в Альфа-Банке

Лия, здравствуйте!

Заказать оценку объекта можно дистанционно на официальном сайте Альфа-Банка. Клиенту не требуется искать оценщика и...

Показать полностью
Как выгодно погашать ипотечный кредит
Как выгодно погашать ипотечный кредит

Алексей, добрый день.

К сожалению, вы не уточнили ставки по действующей ипотеке и выбранному вкладу.

Если ставка по кредиту выше или...

Показать полностью
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%
Одобрят ли ипотеку, если кредитная нагрузка 55%

Яна, здравствуйте.

Каждая кредитная заявка рассматривается банком в индивидуальном порядке с учетом множества различных параметров. Узнать...

Показать полностью
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Может ли безработный стать созаемщиком по ипотеке
Кокош Елена Валериевна
Елена Кокош отвечает:

Здравствуйте, Юлия.

Близкие родственники могут стать созаемщиками даже при отсутствии официального трудоустройства. Если у вас есть...

Показать полностью

Новости об ипотеке

Все

Комментарии: 0