Ипотека в Самаре

Ипотечные кредиты в Самаре выдают десятки организаций. Здесь сосредоточены все топовые банки страны. Они предлагают разные условия выдачи, как классические, так и упрощенные. Есть вариант оформления без справок, с материнским капиталом вместо первого взноса. Мы собрали лучшие предложения города.

Сортировка Фильтры Категории
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Макс. сумма 50 000 000Р
Ставка От 7.89%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 21-70 лет
Решение От 1 минуты
Оформить
8 800 2000 000 alfabank.ru Лицензия: №1326 1 479 заявок
Семейная ипотека Росбанк Дом
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 3,2%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-65 лет
Решение До 3 дней
Оформить
8 800 200 54 34 rosbank.ru Лицензия: №2272 4 310 заявок
Ипотека Альфа-Банк на новостройку
Макс. сумма 50 000 000Р
Ставка От 5,79%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 21-70 лет
Решение От 1 минуты
Оформить
8 800 2000 000 alfabank.ru Лицензия: №1326 2 116 заявок
Ипотека ТрансКапиталБанк на готовое жилье
Макс. сумма 20 000 000Р
Ставка От 6,54%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 5%
Возраст 20-75 лет
Решение 3-5 дней
Оформить
8 800 100 32 00 tkbbank.ru Лицензия: №2210 1 870 заявок
Рефинансирование ипотеки Альфа-Банк
Макс. сумма 50 000 000Р
Ставка От 7.99%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос Отсутствует
Возраст 21-70 лет
Решение От 1 минуты
Оформить
8 800 2000 000 alfabank.ru Лицензия: №1326 1 222 заявок
Ипотека на вторичном рынке банк ЗЕНИТ
Макс. сумма 30 000 000Р
Ставка 8.49%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-65 лет
Решение 5 дней
Оформить
8 800 500 66 77 zenit.ru Лицензия: №3255 39 заявок
Ипотека Открытие с господдержкой
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 5,59%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 18-70 лет
Решение За 3 минуты
Оформить
8 800 444-44-00 open.ru Лицензия: №2209 2 723 заявок
Ипотека ВТБ на вторичное жилье
Макс. сумма 60 000 000Р
Ставка От 7.4%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 21-75 лет
Решение 3-5 дней
Оформить
8 800 100-24-24 vtb.ru Лицензия: №1000 3 113 заявок
Ипотека на новостройку банк ЗЕНИТ
Макс. сумма 30 000 000Р
Ставка 8.49%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 21-65 лет
Решение 5 дней
Оформить
8 800 500 66 77 zenit.ru Лицензия: №3255 57 заявок
Семейная ипотека банк ЗЕНИТ
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка 4.9%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-65 лет
Решение 5 дней
Оформить
8 800 500 66 77 zenit.ru Лицензия: №3255 38 заявок
Ипотека Открытие на новостройку
Макс. сумма 50 000 000Р
Ставка От 7.9%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 18-70 лет
Решение За 3 минуты
Оформить
8 800 444-44-00 open.ru Лицензия: №2209 701 заявок
Ипотека ТрансКапиталБанк на новостройки с господдержкой
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 4.84%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 20-75 лет
Решение 3-5 дней
Оформить
8 800 100 32 00 tkbbank.ru Лицензия: №2210 601 заявок
Ипотека с господдержкой банк ЗЕНИТ
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 5.69%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней
Оформить
8 800 500 66 77 zenit.ru Лицензия: №3255 75 заявок
Ипотека ВТБ с господдержкой
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 4,3%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-75 лет
Решение 3-5 дней
Оформить
8 800 100-24-24 vtb.ru Лицензия: №1000 2 487 заявок
Ипотека ТКБ с господдержкой для семей с детьми
Макс. сумма 12 000 000Р
Ставка От 5.9%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 20-75 лет
Решение 3-5 дней
Оформить
8 800 100 32 00 tkbbank.ru Лицензия: №2210 460 заявок

Бробанк.ру проанализировал все программы по оформлению ипотеки в Самаре и отобрал лучшие варианты. Все они расположены ниже. Каждый вариант подробно описан. Вы можете ознакомиться с условиями выдачи и сразу подать онлайн-заявку. Многие банки снижают ставку за такой метод обращения.

Ключевые условия выдачи ипотеки в Самаре

Банки применяют примерно идентичные условия выдачи ипотечных кредитов. Могут несколько отличаться допустимые рамки возраста заемщиков, но все остальные аспекты будут одинаковыми. А именно:

  • заемщик не должен обладать негативной кредитной историей. Она либо положительная, либо отсутствует;
  • клиент имеет достаточный уровень платежеспособности, чтобы оплачивать ипотеку. Это касается не только доходов, но и обязательных расходов. При рассмотрении учтется все;
  • наличие первоначального взноса минимум 10-15% от цены покупки. Без первоначального взноса ипотеку в Самаре не оформить. Исключение — некоторые банки позволяют направлять на него маткапитал;
  • обязательное страхование недвижимости, которая остается в залог. Обычно это приобретаемый объект.

Полис страхования приобретается заемщиком сразу при заключении договора ипотеки. Без него ссуда не может быть выдана — так гласит закон. Страховка оформляется на 1 год, после ее окончания заемщик обязан продлить полис. Если этого не сделать, последуют санкции банка.

Дополнительно заемщику предложат приобрести полис защиты жизни и здоровья, титульную страховку. Покупать их клиент не обязан, но отказ от доп. защиты приведет к повышению процентной ставки по ипотеке на 0,5-2%.

Не спешите отказываться от добровольных полисов. Сделайте расчет: часто покупка даже выгоднее, чем отказ. Кроме того, вы будете защищены на случай непредвиденных обстоятельств.

В каких банках Самары можно купить квартиру в ипотеку

Город большой, поэтому его жителям доступен огромный ассортимент предложений от банков разного уровня. Если вы получаете зарплату на карточку какого-либо банка, первым делом посмотрите, что он предлагает своим зарплатным клиентам.

Чаще всего зарплатные предложения становятся наиболее выгодными. Самое главное — банк снижает ставку на 0,5-1%, что существенно снижает переплату. Кроме того, зарплатные клиенты не несут справки, им быстрее оглашают решение, чаще дают положительные ответы.

Но в любом случае сравнивайте предложения разных банков, делайте расчет графика на онлайн-калькуляторе. Только так вы найдете лучшее для себя предложение.

Рекомендуем обратить внимание следующие банки Самары:

  • Сбербанк. Каждая вторая ипотека в России выдается именно здесь. Есть вариант оформления без справок, можно направить маткапитал на первый взнос;
  • Альфа-Банк. Славится своим лояльным отношением к заемщикам, дает много одобрений. Есть вариант оформления ипотеки по двум документам;
  • ВТБ. Может дать одобрение без справок, позволяет направить материнский капитал на первый взнос. Снижает ставки при ПВ более 50%, при покупке жилья площадью более 65 кв.м;
  • Россельхозбанк. Активно выдает ипотеки не только на квартиры, но и на дома, дачи, земельные участки. Заемщиком может стать гражданин, ведущий личное подсобное хозяйство;
  • Росбанк. Имеет самый большой ассортимент программ и опций. Можно параллельно взять кредит на первый взнос, выбрать график платежей с оплатой раз в 14 дней и пр.

Предложения всех этих банков для жителей Самары собраны на Бробанк.ру. Обязательно изучите не только требования к заемщикам и документам, но и сетку процентных ставок.

Как оформить самую дешевую ипотеку

Любой ипотечный заемщик желает заключить максимально выгодный кредитный договор, взять ссуду под низкую процентную ставку. Выбирая банк для обращения, многие совершают ошибку — смотрят на базовую ставку, а она по факту не говорит объективно о выгодности предложения.

Каждый банк разрабатывает сетку коэффициентов, которые могут удешевить ипотеку или, наоборот, сделать ее дороже. При выборе обязательно изучите их, только так сможете оценить реальные условия.

Что влияет на ставку:

  • зарплатным клиентам ее снижают;
  • многие банки снижают ставку при ПВ более 40-50%;
  • уменьшить процент может и онлайн-обращение за ипотекой;
  • отказ от дополнительных страховок всегда увеличивает процент;
  • низкий ПВ увеличивает ставку;
  • при оформлении без справок всегда применяется повышающий коэффициент.

С помощью сетки коэффициентов вы сможете определить, какой процент будет вам полагаться. После можно использовать ипотечный калькулятор и сделать расчет будущего графика. Играя параметрами, вы сможете понять, какой срок заключения договора окажется оптимальным.

Выберете 3-5 предложений, определите свою ставку по каждому и сделайте расчеты. Так вы поймете, какой банк даст лучшие условия.

Но в любом случае это только предварительный расчет, точные параметры выдачи банк огласит только по итогу рассмотрения. Поэтому вы можете подать 2-3 заявки в разные организации и после смотреть, где условия заключения договора окажутся более выгодными.

Какую недвижимость можно купить в Самаре

Для каждого вида недвижимости действуют свои правила оформления, свои условия заключения договоров. Стандартно для каждого типа сделки создаются отдельные программы кредитования.

За счет ипотеки в Самаре можно приобрести следующую недвижимость:

  • вторичное жилье. Чаще всего речь идет о квартирах, некоторые банки готовы выдавать ссуды на дома и таунхаусы с участками земли. К объектам устанавливаются технические требования, проводится их юридическая оценка;
  • новостройки. Можно взять кредит на готовую квартиру или в строящемся доме. Обычно строящиеся стоят дешевле, но придется ждать сдачу дома;
  • загородная недвижимость. Это земельные участки, дачи. Далеко не все банки Самары готовы кредитовать такие объекты, так как они менее ликвидные, но предложения все же есть;
  • гаражи и машиноместа. Речь о крупном городе, в котором постоянно ведется возведение новых объектов. Поэтому такие предложения вводятся в линейки банков, которые активно кредитуют новостройки;
  • коммерческая недвижимость: торговые площади, офисы, склады, Некоторые банки выдают такую ипотеку не только представителям бизнеса, но и частным лицам.

Если вы планируете взять ипотеку на новостройку, то это возможно сделать только через банки, которые аккредитовали объект. То есть можете сначала выбрать дом и посмотреть список доступных банков на сайте застройщика, или сначала выбрать банк и после смотреть на его сайте перечень аккредитованных новостроек.

Ипотека в Самаре может быть оформлена со всеми положенными заемщику субсидиями, по всем программам субсидирования. Например, ипотека с господдержкой на новостройки, Семейная, Сельская ипотека, с маткапиталом и пр.

Порядок оформления ипотеки

При выборе программы сразу смотрите на перечень необходимых документов. По всем стандартным предложениям нужно предоставить 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Исключения — специальные программы без справок.

Как взять ипотеку в Самаре:

  1. Определиться с банком и направить ему заявку через интернет. Лучше делать это именно онлайн, так как при такой форме обращения многие банки снижают ставки.
  2. Предварительные ответы даются быстро, часто в течение 1 часа. После вам позвонят и пригласят в ипотечный центр, куда нужно принести пакет документов.
  3. На основании этой документации банк в течение 2-5 дней принимает решение. При положительном сообщает, какую сумму может получить заемщик.
  4. Теперь можно искать недвижимость и заниматься сбором документов на нее. Банки дают на это 60-90 дней.
  5. После согласования объекта сделка регистрируется, заемщик становится собственником и может отмечать новоселье.

При регистрации ипотеки в Росреестре на недвижимость накладывается обременение, которое снимается после оплаты долга в полном объеме. Заемщик в любой момент может частично или полностью закрыть долг раньше срока. Никаких штрафов за это нет.

Частые вопросы

Где в Самаре оформить ипотеку без первого взноса?
Таких предложений ни в Самаре, ни в любом другом городе РФ нет. Можете рассмотреть предложение Росбанка о кредите на первый взнос. Если у вас есть маткапитал, выбирайте банк, который готов принять его в качестве ПВ.
Мне нужна помощь в получении ипотеки, куда обратиться?
Оформление ипотеки поставлено на поток, поэтому вполне можно все сделать самостоятельно без привлечения посредников. Если возникают сложности, попробуйте найти в Самаре брокеров, которые сопроводят сделку. Но их услуги платные, стандартно это определенный процент от суммы кредита.
Что делать, если банк одобрил меньше нужного?
Остается только искать соответствующий вариант недвижимости или добавлять личные средства.
Можно ли при оформлении привлечь созаемщика?
Если вы состоите в браке, вторая половина в любом случае будет созаемщиком. Плюс многие банки допускают привлечение до трех созаемщиков, которые соответствуют требованиям к заемщику и приносят справки о доходах.
Почему банки Самары отказывают мне в выдаче ипотеки?
Чаще всего причиной отказа становятся негативная кредитная история, низкий уровень платежеспособности, сильная закредитованность. Попробуйте “устранить” недостаток и после снова оформить ипотечный кредит.

Написать отзыв

Ваш адрес email не будет опубликован.

Я принимаю условия обработки персональных данных, указанных в Политике конфиденциальности