Условия ипотеки на индивидуальное жилищное строительство от Росбанка в 2024 году
Тем, кто хочет иметь частный дом, Росбанк предлагает специальную программу кредитования. За счет заемных средств можно:
- приобрести земельный участок и возвести на нем жилой дом;
- построить дом на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке;
- купить индивидуальный дом в границах малоэтажного жилого комплекса на этапе строительства.
Минимальная сумма кредитования для Москвы и Московской области — 600 тысяч рублей, для других регионов — 300 тысяч рублей. Максимальный размер ипотеки банк определяет индивидуально для каждого клиента по итогам оценки его платежеспособности. Он может достигать 30 миллионов рублей.
Заемщик должен внести из личных средств от 20,01% стоимости выбранного объекта. Доступно досрочное погашение кредита в любое время без ограничений и штрафных санкций.
Требования к заемщику
Получить ипотеку могут наемные работники, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса в возрасте от 20 до 75 лет (на дату полного возврата долга). Гражданство значения не имеет. Допускается привлечение до 3 созаемщиков. Минимальный возраст созаемщиков (доход которых не учитывается) и поручителей — 18 лет.
Необходимые документы
Если клиент может подтвердить наличие занятости и регулярного дохода сведениями из цифровых сервисов, то оформить кредит можно по паспорту. В ином случае нужно предоставить полный пакет документов:
- паспорт,
- документы, подтверждающие трудоустройство (копию трудовой книжки, заверенную работодателем) и заработок (физлица — справку о доходах и суммах налога физического лица, ИП и собственники бизнеса — налоговые декларации, самозанятые — справку о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход и др.).
Документ по строительству и недвижимому имуществу:
- предварительный договор подряда,
- договор купли-продажи земли,
- договор купли-продажи товара ,
- предварительный договор, в соответствии с которым будет осуществляться строительство и передача дома, дома и земельного участка в собственность.
При оформлении кредита по паспорту процентная ставка будет выше базовой на 1%.
Как оформить
Подать заявку на получение жилищного кредита можно в ближайшем отделении или на сайте. Порядок действий для дистанционного заполнения анкеты:
- Нажмите на текущей странице желтую кнопку «Оформить онлайн» для автоматического перехода на сайт Росбанка.
- На страничке продукта щелкните по кнопке «Оставить заявку».
- В форме укажите контактный номер телефона.
- Поставьте флажок напротив согласия на обработку персональных данных.
- Кликните кнопку «Отправить».
- Дождитесь звонка ипотечного менеджера.
- Узнайте параметры кредита и подтвердите свое намерение заключить договор.
- Следуйте подсказкам системы.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | 30 000 000 рублей — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 18 000 000 рублей — для других регионов. |
| Минимальная сумма ипотеки | 600 000 рублей — для Москвы и Московской области, 300 000 рублей — для других регионов. |
| Первоначальный взнос | От 20,01% |
| Срок ипотеки | От 3 до 35 лет |
| Процентная ставка | Полная стоимость кредита - 20,959% – 23,257% годовых Процентная ставка - 13,7% – 22,9% годовых |
| Цель ипотеки | Приобретение земельного участка и возведение на нем жилого дома; строительство дома на имеющемся у заемщика земельном участке; покупка индивидуального жилого дома в границах малоэтажного жилого комплекса на этапе строительства. |
| Ипотечная программа | Программа «Индивидуальное жилищное строительство» |
| Страхование | Имущественное, личное, титульное При отказе хотя бы от одного вида страхования ставку повысят на 0,7–3,2% |
| Подача заявки | Онлайн В отделении |
| Решение по ипотеке | 5 минут |
| Справки о доходе | Требуются Возможно получение кредита по одному паспорту при предоставлении данных о трудоустройстве и доходе из цифровых сервисов |
| Возраст | От 20 до 75 лет на дату полного возврата долга |
| Стаж работы | От 3 месяцев |
| Прописка в регионе банка | Требуется |
| Способы погашения | Банковской картой в личном кабинете. Автоплатежом со счета в Росбанке. Через банкоматы и терминалы других финансовых организаций. Бухгалтерией предприятия из заработной платы заемщика по соответствующему поручению. |
| Залог | Приобретаемая недвижимость |
| Созаемщики | До 3 человек |
| Пеня при просрочке | Начисляют за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа. Устанавливают с учетом актуальной ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора. |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отзывы клиентов (0)