Рефинансирование под залог недвижимости

Рефинансирование не является общедоступным продуктом. Вероятность отказа, как и по потребительским кредитам, сохраняется всегда. С залоговыми кредитами дело обстоит несколько иначе. Здесь банк получает основную гарантию — объект недвижимости, на который может быть наложено взыскание при нарушении условий соглашения. Поэтому такие правоотношения заключаются в более упрощенной форме.

Сортировка
Фильтры
Выберите из списка
Рефинансирование кредитных карт Альфа-Банк
Макс. сумма 7 500 000
ПСК 17.000% - 34.995%
Срок кредита 24-84 мес.
Мин. сумма 50 000 ₽
Возраст 21-70 лет
Решение От 2 мин.
Онлайн заявкаСрочное решение
Без справокБез залога
Оформить
Максимальная сумма кредита
7 500 000 рублей для зарплатных клиентов
3 000 000 рублей для остальных клиентов
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 2 до 7 лет
Цель кредита
Рефинансирование кредитных карт
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту
От 15 минут до 1-2 дней
Время получения денег - 1-2 дня
Способы получения
На счет вашей карты
Способы погашения
Все сервисы Альфа-Банка и партнеры
Залог
Не требуется
Поручительство
Не требуется
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита - 17,000% — 34,995% годовых
Процентная ставка - от 17% до 34,99% годовых
Страхование
По желанию клиента
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы задолженности
Справки о доходе
Без справок о доходе
2-НДФЛ или другой документ, если необходима дополнительная сумма
Возраст
От 21 года
Кредитная история
Хорошая
Прописка в регионе банка
Да
Рефинансирование кредитов Альфа-Банк
Макс. сумма 7 500 000
ПСК 17.000% - 34.995%
Срок кредита 24-84 мес.
Мин. сумма 50 000 ₽
Возраст 21-70 лет
Решение От 2 мин.
Онлайн заявкаСрочное решение
Без залога
Оформить
Максимальная сумма кредита
7 500 000 рублей для зарплатных клиентов
3 000 000 рублей для остальных клиентов
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 2 до 7 лет для зарплатных клиентов
До 5 лет для остальных клиентов
Цель кредита
Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту
От 2 минут до 1-2 дней
Время получения денег - 1-2 дня
Способы получения
На счет в другом банке
Способы погашения
Все сервисы Альфа-Банка и партнеры
Залог
Не требуется
Поручительство
Не требуется
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита - 17,000% — 34,995% годовых
Процентная ставка - от 17% до 34,99% годовых
Страхование
По желанию клиента
Пеня при просрочке
0.1% в день от суммы задолженности
Справки о доходе
2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий доход
Возраст
От 21 года
Кредитная история
Хорошая
Прописка в регионе банка
Да
Рефинансирование кредитов УБРиР
Макс. сумма 5 000 000
ПСК 20.4% - 33.55%
Срок кредита 36-120 мес.
Мин. сумма 100 000 ₽
Возраст 19-75 лет
Решение За 5 минут
Онлайн заявкаСрочное решение
Без залога
Оформить
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
100 000 руб.
Срок кредита
3, 5, 7 или 10 лет
Цель кредита
Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки
Онлайн, в отделении банка
Решение по кредиту
За 5 минут
Способы получения
Банк самостоятельно оплатит открытые кредиты в сторонних банках
Способы погашения
Бесплатно: банкоматы УБРиР и партнеров, интернет-банк, в кассе УБРиР от 15 000 руб.
Платно: прочие способы
Залог
Не требуется
Поручительство
Не требуется
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита - 20,400% - 33,550% годовых
Процентная ставка - 11,00% - 33,50% годовых
Страхование
Добровольное
Пеня при просрочке
20% годовых
Справки о доходе
2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий доход
Возраст
19-75 лет
Кредитная история
Хорошая
Прописка в регионе банка
Да
Получите деньги за 2 минуты
Корона
Сумма 70 000
ПСК 0-292%
Срок 32-150 дней
Оформить
АДеньги
Сумма 30 000
ПСК 0-292%
Срок 7-30 дней
Оформить
Займер
Сумма 30 000
ПСК 0-292%
Срок 7-30 дней
Оформить
Быстроденьги
Сумма 100 000
ПСК 284.00-292.00%
Срок 3-180 дней
Оформить
Рефинансирование кредитов в Металлинвестбанке
Макс. сумма 3 000 000
ПСК 16.989% - 29.803%
Срок кредита 13-60 мес.
Мин. сумма 50 000 ₽
Возраст 21-65 лет
Решение 1 час
Онлайн заявкаСрочное решение
Без справокБез залога
Оформить
Максимальная сумма кредита
3 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
13-60 месяцев
Цель кредита
Рефинансирование кредитов в других банках
Подача заявки
Онлайн
Решение по кредиту
1 час
Способы получения
Банковский счет
Способы погашения
С карты на сайте;
Мобильный банк;
Система быстрых платежей;
Офисы банка;
Терминалы Киви;
Почта России;
Перевод с другого банка;
Система денежных переводов Юнистрим.
Залог
Без залога
Поручительство
Без поручительства
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита - от 16.989% до 29.803% годовых
Процентная ставка - от 10% до 28,5% годовых
Страхование
По желанию заемщика
Пеня при просрочке
0,05% в день
Справки о доходе
Не обязательно
Возраст
От 21 до 65 лет
Кредитная история
Положительная
Прописка в регионе банка
Да
Рефинансирование кредитов в Газпромбанке
Макс. сумма 7 000 000
ПСК 21.857% - 43.799%
Срок кредита 13-84 мес.
Мин. сумма 300 000 ₽
Возраст 20-70 лет
Решение От 1 дня
Онлайн заявкаБез справок
Без залога
Оформить
Максимальная сумма кредита
7 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
300 000 руб.
Срок кредита
13 мес. - 7 лет
Цель кредита
Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту
1-5 дней
Время получения денег - в тот же день
Способы получения
Деньги будут автоматически переведены в счет погашения кредитов
Способы погашения
Банкоматы и офисы Газпромбанка, безналичный перевод, терминалы Элекснет
Залог
Не требуется
Поручительство
Не требуется
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита - от 21,857% до 43,799% годовых
Процентная ставка - от 12,9% до 23,6% годовых
Надбавка: 6-14 п.п. при отсутствии страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика
Страхование
Добровольное; при наличии личного страхования у вас будет льготная ставка
Пеня при просрочке
Пени в размере 20% годовых
Справки о доходе
- Для клиента банка достаточно только паспорта РФ
- Необходим один документ, подтверждающий доход
- Доход должен быть достаточен для обслуживания запрашиваемой суммы кредита
Возраст
От 20 до 70 лет (на момент окончания кредитного договора)
Кредитная история
Хорошая
Прописка в регионе банка
Нет
Рефинансирование кредитов Промсвязьбанк
Макс. сумма 5 000 000
ПСК 4% - 60%
Срок кредита 12-84 мес.
Мин. сумма 50 000 ₽
Возраст 21-65 лет
Решение За 5 минут
Онлайн заявкаСрочное решение
Без залога
Подробнее
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
12 мес. - 7 лет
Цель кредита
Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту
За 5 минут
Время получения денег - до 3 дней
Способы получения
На счет
Способы погашения
Бесплатно: мобильный банк, интернет-банк, банкоматы Промсвязьбанка
Платно: Яндекс.деньги, Связной, Киви и пр. платежные системы
Залог
Не требуется
Поручительство
Не требуется
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита - от 4% до 60% годовых
Процентная ставка - от 4,5% до 28% годовых
Страхование
По желанию клиента; в случае отказа - повышение процентной ставки
Пеня при просрочке
0.6% в день, но не более 20% годовых
Справки о доходе
2-НДФЛ или справка по форме банка
Возраст
21-65 лет (на момент погашения)
Кредитная история
Хорошая
Прописка в регионе банка
Да
Рефинансирование ипотеки для семей с детьми Тинькофф
Макс. сумма 12 000 000
ПСК 5.7% - 29%
Срок кредита 12-360 мес.
Мин. сумма 500 000 ₽
Возраст 18-70 лет
Решение 1 день
Онлайн заявкаСрочное решениеБез справок
С 18 летС любой КИС залогом
Подробнее
Максимальная сумма кредита
12 000 000 рублей — в Москве и Санкт-Петербурге
6 000 000 рублей — в остальных субъектах страны
Минимальная сумма кредита
500 000 рублей
Срок кредита
От 1 года до 30 лет
Цель кредита
Рефинансирование ипотеки в рамках программы «Семейная ипотека»
Подача заявки
Онлайн
Решение по кредиту
В течение нескольких минут
Способы получения
Банк переведет деньги на ипотечный счет на следующий день после заключения договора
Способы погашения
В приложении
На сайте
Из любого банка
Наличными в банкоматах Тинькофф или партнеров банка
Залог
Приобретенный в кредит объект недвижимости становится залогом
Поручительство
Не требуется
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита — от 5,7% до 29% годовых
Процентная ставка — от 5,7% до⁠ 6% годовых
Страхование
Имущественное. Страховка автоматически включается в ежемесячный платеж по кредиту с ежегодным продлением.
Пеня при просрочке
1/366 от размера ключевой ставки Банка России
Справки о доходе
Не требуются
Возраст
От 18 до 70 лет на момент погашения
Кредитная история
Без просрочек по оплате
Прописка в регионе банка
Не требуется
Рефинансирование кредитов Сбербанк
Макс. сумма 10 000 000
ПСК 15.42% - 34.98%
Срок кредита 3-60 мес.
Мин. сумма 10 000 ₽
Возраст 18-65 лет
Решение От 2 мин.
Онлайн заявкаБез справокС 18 лет
С любой КИБез залога
Подробнее
Максимальная сумма кредита
10 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
10 000 руб.
Срок кредита
3 мес. - 5 лет
Цель кредита
Рефинансирование кредитов других банков
Получение дополнительной суммы на любые цели
Подача заявки
Онлайн, в отделении банка
Решение по кредиту
От 2 мин. до 3 дней
Способы получения
На счет или счет дебетовой карты
Способы погашения
Бесплатно: мобильный банк, интернет-банк, банкоматы Сбербанка,
В офисе Банка
Залог
Не требуется
Поручительство
Не требуется
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита - от 15,42% до 34,98% годовых
Процентная ставка - от 15,9% до 34,9% годовых
Страхование
Не требуется
Пеня при просрочке
20% годовых с суммы просроченного платежа
Справки о доходе
До 300 000 рублей справки не требуются
Возраст
18-65 лет
Кредитная история
Без просрочек по оплате
Прописка в регионе банка
Да
Рефинансирование кредитов в Россельхозбанке
Россельхозбанк РСХБ рефинансирование кредитов
Отзывы: 0
Макс. сумма 3 000 000
ПСК 16.1% - 28.4%
Срок кредита 13-60 мес.
Мин. сумма 30 000 ₽
Возраст 23-75 лет
Решение До 3 дней
Онлайн заявка
Без залога
Подробнее
Максимальная сумма кредита
3 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
30 000 руб.
Срок кредита
13 - 60 мес
Цель кредита
Рефинансирование кредитов других банков
Получение дополнительной суммы на любые цели
Подача заявки
Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту
До 3 дней
Время получения денег - в тот же день
Способы получения
Единовременное перечисление суммы кредита на текущий счет в банке
Способы погашения
Банкоматы и офисы РСХБ, безналичный перевод
Залог
Не требуется
Поручительство
Не требуется
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита - от 16,1% до 28,4% годовых
Процентная ставка - от 15,5% до 18,5% годовых
Страхование
По желанию; в случае отказа процентная ставка повышается
Пеня при просрочке
20% годовых на сумму просроченной задолженности
Справки о доходе
Справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка по форме 3-НДФЛ, справка из ПФР и другие документы
Возраст
От 23 до 65 лет
До 75 лет - для клиентов, находящихся на пенсионном обеспечении
Кредитная история
Наличие положительной кредитной истории
Прописка в регионе банка
Нет
Рефинансирование кредитов других банков в АТБ
Макс. сумма 5 000 000
ПСК 2.493% - 44.241%
Срок кредита 13-84 мес.
Мин. сумма 30 000 ₽
Возраст 21-70 лет
Решение 1 день
Онлайн заявкаСрочное решение
Без залога
Подробнее
Максимальная сумма кредита
5 000 000 рублей
Минимальная сумма кредита
30 000 рублей
Срок кредита
От 13 месяцев до 7 лет
Цель кредита
Полное досрочное погашение потребительских кредитов в других банках, за исключением кредитов, предоставленных на коммерческие цели, целевых кредитов, продуктов линейки банка «Микро-лайт».
С возможностью использования остатка на любые потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью.
Подача заявки
В отделении банка
Онлайн
Решение по кредиту
От 21 до 70 лет на дату возврата
Способы получения
Безналичным переводом на текущий банковский счет в АТБ.
Возможно зачисление на платежную карту.
Способы погашения
Наличными в офисе
Через банкомат АТБ
Банковский перевод
Иные банки и платежные системы (платно)
Залог
Не требуется
Поручительство
Если при расчете платежеспособности участвуют доходы второго супруга, то банк может запросить его оформление в качестве созаемщика или поручителя.
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита — от 2,493% до 44,241% годовых.

В денежном выражении — от 439,65 рубля до 8 713 272,83 рубля.

Процентная ставка:
при оформлении личного страхования — 2,5%–32% годовых,
без оформления личного страхования — 10,5%–40% годовых.
Страхование
Страхование жизни и здоровья — по желанию
Пеня при просрочке
20% годовых от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Требуются
Возраст
От 21 до 70 лет на дату возврата
Кредитная история
Положительная
Прописка в регионе банка
Требуется. За исключением категории заемщиков с положительной кредитной историей.
Рефинансирование ипотеки ПСБ
Промсвязьбанк ПСБ рефинансирование ипотеки
Отзывы: 0
Макс. сумма 20 000 000
ПСК 15.04% - 17.04%
Срок кредита 36-360 мес.
Мин. сумма 1 000 000 ₽
Возраст 21-70 лет
Решение 1 день
Онлайн заявка
С залогом
Подробнее
Максимальная сумма кредита
20 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
1 000 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 30 лет
Цель кредита
Рефинансирование ипотеки других банков
Подача заявки
Онлайн или в офисе банка
Решение по кредиту
1 день
Способы получения
На банковский счет
Способы погашения
Мобильный банк, интернет-банк, банкоматы Промсвязьбанка
Залог
Обязательный залог покупаемой недвижимости
Поручительство
Не требуется
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита - от 15,04% до 17,04% годовых
Процентная ставка - от 14,9% до 17,2% годовых
Страхование
Обязательное страхование покупаемой недвижимости
Личное страхование по желанию
Пеня при просрочке
0,06% в день, но не более 20% годовых
Справки о доходе
2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка из ПФР
Возраст
От 21 до 70 лет
Кредитная история
Хорошая
Прописка в регионе банка
Да
Рефинансирование кредитов БЖФ Банк
Макс. сумма 30 000 000
ПСК 18.77% - 23.47%
Срок кредита 12-300 мес.
Мин. сумма 450 000 ₽
Возраст 21-75 лет
Решение 1 день
Онлайн заявкаБез справок
С любой КИС залогом
Подробнее
Максимальная сумма кредита
30 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
450 000 руб.
Срок кредита
12 мес. - 25 лет
Цель кредита
Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки
Онлайн, в отделении банка
Решение по кредиту
1 день
Способы получения
На счет или счет дебетовой карты
Способы погашения
Бесплатно: мобильный банк, интернет-банк, банкоматы, в отделении
Залог
Квартира в многоквартирном доме, апартаменты в многофункциональном жилом комплексе
Поручительство
Не требуется, но можно привлечь поручителя по желанию заемщика
Диапазон ПСК
Полная стоимость кредита - от 18,77% до 23,47% годовых
Процентная ставка - от 17,49% до 48% годовых
Страхование
Обязательное страхование залоговой недвижимости
Личное страхование по желанию
Пеня при просрочке
0,2% за каждый день
Справки о доходе
Не обязательно
Возраст
21-75 лет
Кредитная история
Без просрочек по оплате
Прописка в регионе банка
Да

Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 10.11.23

Рефинансирование под залог недвижимости - сравнение условий

В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.

Предложение Макс. суммаСрок кредита Мин. сумма Рейтинг Бробанк.ру
Рефинансирование кредитных карт750000024-84 мес.50000 0.0 / 5
Альфа-Банк рефинансирование750000024-84 мес.50000 2.8 / 5
Рефинансирование 500000036-120 мес.100000 4.4 / 5
Металлинвестбанк рефинансирование кредитов300000013-60 мес.50000 5.0 / 5
Газпромбанк рефинансирование700000013-84 мес.300000 3.2 / 5
ПСБ Рефинансирование кредитов500000012-84 мес.50000 1.0 / 5
Тинькофф рефинансирование ипотеки для семей с детьми1200000012-360 мес.500000 0.0 / 5
Сбербанк рефинансирование кредитов100000003-60 мес.10000 1.2 / 5
РСХБ рефинансирование кредитов300000013-60 мес.30000 0.0 / 5
Рефинансирование кредитов других банков в АТБ500000013-84 мес.30000 0.0 / 5

Характеристики кредита на рефинансирование под залог недвижимости

По основным характеристикам рефинансирование такого вида кредитов не отличается от всех остальных. Заемщику здесь предлагается перевести долговые обязательства в другой банк, и даже объединить несколько кредитных соглашений в одно.

В данном случае заемщики имеют весомое преимущество. Им не нужно подтверждать свою платежеспособность, как это делают другие соискателя. Общий пакет документов для оформления состоит в основном из документов по части недвижимости.

Потенциальному кредитору необходимо знать, что с момента оформления первого кредита ничего в отношении недвижимости не изменилось. Собственник (заемщик) должен обладать тем же объемом прав собственности, что и при оформлении залогового кредита. Все остальное можно назвать формальностями, которые улаживаются за несколько дней.

Описание процедуры

Одновременно с оформлением договора рефинансирования, оформляется и новый залоговый договор по причине смены залогодержателя. Новым залогодержателем выступает банк, который оказывает услугу по рефинансированию. Стадии процедуры следующие:

  1. Оформление договора и погашение задолженности по текущим обязательствам.
  2. Снятие с недвижимости всех действующих обременений.
  3. Оформление нового залогового договора с аналогичным объемом обременений.
  4. Нахождение недвижимости под действием обременений до полного погашения задолженности.
  5. Погашение заемщиком обязательств по установленному графику.

Следовательно, существенной разницы со стандартной процедурой здесь не наблюдается. Несколько лишних дней уходит на оформление документации по части объекта недвижимости. Во всем остальном процесс схож с рефинансированием обычного потребительского кредита.

Банки, осуществляющие рефинансирование кредита под залог недвижимости

Залоговые кредиты рефинансируют не все кредитные организации. Связано это в большей части с отсутствием соответствующих программ в линейках банков. Проще говоря, не все банки предпочитают работать с недвижимостью.

Но соответствующих предложений на рынке достаточно, чтобы соискатели могли выбирать лучшие из них. Следующие кредитные организации принимают такие заявки, и, следовательно, оказывают данные услуги. Все они являются партнерами сервиса Brobank.ru:

  • Тинькофф Банк.
  • Райффайзенбанк.
  • Альфа-Банк.
  • ВТБ.
  • Банк Русский Стандарт.
  • Банк Восточный.
  • УБРиР.

По суммам здесь все неоднозначно. К примеру, если физ лицо передает в залог объект собственной недвижимости и получает до 80% от ее стоимости, здесь важна стадия, на которой находится исполнение договора.

Не все банки готовы выделить такую сумму. Поэтому в большинстве случаев в расчет берется размер оставшегося долга. Если больше половины суммы выплачено самим заемщиком, то с оформлением рефинансирования не должно возникнуть сложностей.

На Бробанк.ру размещено масса предложений по рефинансированию залоговых кредитов. Пользователи могут самостоятельно изучать программы, сравнивать условия, и подавать заявки. Предварительное решение озвучивается примерно через 7-10 минут. Следовательно, нет необходимости прибегать к дополнительным инструментам.

Отзывы о рефинансировании

Все

Вопросы про рефинансирование

Все
Рефинансирование ипотеки от Сбера в Альфа-Банке
Рефинансирование ипотеки от Сбера в Альфа-Банке
Кокош Елена Валериевна
Елена Кокош отвечает:

Здравствуйте, Юлия.

Рефинансировать ипотечный кредит сразу после оформления нельзя. В зависимости от условий конкретного банка, в...

Показать полностью
Где рефинансировать микрозаймы
Где рефинансировать микрозаймы
Кокош Елена Валериевна
Елена Кокош отвечает:

Здравствуйте, Мириан.

Российские банки в большинстве своем рефинансируют только кредиты, которые были выданы другими банками. Это могут...

Показать полностью
Можно ли снизить платеж по кредиту?
Можно ли снизить платеж по кредиту?
Вячеслав отвечает:

Извените конечно ну я же вам писал пенсия у неё 23000тысячи 7 кредитов общий ежемесячно платёж 17000тысяч после этого остаток 6000тыс всего...

Показать полностью
popal-v-dolgovuyu-yamu
Попал в долговую яму
Попович Анна Александровна
Васинёва Анна отвечает:

Здравствуйте, Иван.
Единой инструкции, которая гарантированно поможет вам решить возникшие финансовые проблемы, не существует. Но...

Показать полностью

Комментарии: 5

По порядку
  1. Валерий Степанович

    Если не трудно прошу ответить. Меня зовут Валерий Степанович. Мне 76 лет. Мне хотелось бы рефинансировать остатки кредита в 605,0 т.р., полученный в июне 2022 г. в Совкомбанке под 20.65% на 7 лет. Я купил авто.

    Большую часть я закрыл уже. Осталось 300,0 т.р.
    Просил бы подсказать в какой банк обратиться? Куда бы я не писал, везде возраст до 75 лет. А мне больше на 1 год.

    0
    1. Анна Попович

      Уважаемый Валерий Степанович, в Совкомбанке установлен возраст выдачи – от 20 до 85 лет (на момент выплаты кредита). Дополнительные условия вы можете уточнить у специалиста клиентской службы банка по телефону — 8 800 200 66 96.

      -1
  2. Наталья

    Здравствуйте. Подскажите, какой банк может рефинансировать нецелевой кредит под залог недвижимости? Спасибо заранее

    0
    1. Анна Попович

      Рефинансировать кредит вы можете в Тинькофф, Райффайзенбанке, Альфа-Банке, ВТБ, Русский Стандарт, Восточном, УБРиР.
      По этой ссылке вы можете ознакомиться с актуальными предложениям по рефинансированию от этих финорганизаций.

      0