Как оформить кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке

Кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке физическим лицам

Кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке физическим лицам

Райффанзенбанк предлагает своим клиентам оформить кредит под залог недвижимого имущества. Такой вариант кредитования имеет множество преимуществ. Прежде всего он выгоден тем, что процентная ставка в данном случае будет ниже. Еще один плюс – низкий процент отказов, ведь возврат долга гарантирован.

В том, как получить такой займ, разобрались специалисты Бробанк.ру.

Кредит под залог недвижимости

В Райффайзенбанке можно получить внушительную денежную сумму под залог недвижимости. В том случае, когда клиенту необходимы денежные средства для определенных целей, например, требуется купить новую квартиру или сделать ремонт, он может воспользоваться целевой программой. Программа предусматривает обязательное подтверждение расходов. Деньги, полученные в кредит, могут быть израсходованы исключительно на те цели, которые были заявлены в договоре. Иначе к клиенту будут применены штрафные санкции.

Нецелевые кредиты Райффайзенбанке под залог недвижимости позволят избежать подобных проблем. К плюсам нецелевого кредита относят:

  • не обязателен отчет о том, на что были израсходованы средства;
  • погасить долг можно досрочно;
  • процентная ставка снижена, если сравнивать с кредитом без залога.

Если заемщик удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым банком, он может взять кредит под залог недвижимости с выгодными условиями. Допускается досрочная частичная или полная оплата кредита. Клиент может произвести рефинансирование кредитов в Райффайзенбанке.

Условия для получения ссуды под залог

Райффайзенбанк предъявляет минимум требований к клиенту при оформлении ссуды под залог недвижимости или под залог автомобиля. Денежные средства предоставляются на основании следующих условий:

  • возраст заемщика составляет от 21 года до 65 лет;
  • наличие паспорта;
  • наличие свидетельства о праве собственности;
  • второй документ, удостоверяющий личность (к примеру, СНИЛС);
  • постоянный источник дохода с подтверждающими документами (заработная плата – не менее 15 тысяч рублей, для москвичей – не менее 20 тысяч рублей).

Заемщику потребуется также оставить номер контактного телефона. Кредитная история должна быть положительной.

Райффайзенбанк предъявляет минимум требований к клиенту при оформлении ссуды под залог недвижимости или под залог автомобиля

Райффайзенбанк предъявляет минимум требований к клиенту при оформлении ссуды под залог недвижимости или под залог автомобиля

Недвижимость, предъявляемая в качестве залога, должна быть оценена экспертами, сотрудничающими с банком. Это необходимо для определения суммы кредита. По залоговому имуществу предоставляют следующие документы:

  1. Свидетельство о собственности.
  2. Выписку из Росреестра.
  3. Документ с оценкой имущества.
  4. Техпаспорт.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Выписку из домовой книги.

Если заемщик состоит в браке, то ему необходимо предъявить согласие супруга или супруги на производимые действия с жильем. Залог подлежит обязательному страхованию.

Сумма кредита и процент

Под залог можно взять получить сумму до 26 миллионов рублей. Минимальный размер составляет 500 тысяч рублей, москвичи могут взять от 800 тысяч рублей. Срок возврата варьируется от года до 15 лет. Перед тем как воспользоваться услугами банка, можно рассчитать сумму ежемесячного платежи и размер переплаты на онлайн калькуляторе. На официальном сайте представлен онлайн калькулятор кредита в Райффайзенбанке.

Кредиты с залогом предоставляются на выгодных условиях. Общая стоимость переплаты составит 11,99%. Годовая процентная ставка может вырасти в силу разных причин. К примеру, при отказе клиента от личного страхования, процент увеличат. Ставка повысится, если заемщик является предпринимателем и владеет бизнесом.

Кредиты с залогом предоставляются на выгодных условиях. Общая стоимость переплаты составит 11,99%. Годовая процентная ставка может вырасти в силу разных причин

Кредиты с залогом предоставляются на выгодных условиях. Общая стоимость переплаты составит 11,99%. Годовая процентная ставка может вырасти в силу разных причин

Кредит можно возмещать любыми удобными способами. За просрочку взимается штраф. Его начисляют на каждый день просрочки.

Требования к залоговому имуществу

Недвижимость, предлагаемая в качестве залога, должна принадлежать исключительно заемщику или мужу (жене). На момент совершения сделки имущество не должно использоваться третьими лицами или быть под обременением.

Жилье должно быть оснащено:

  • отдельным от прочих квартир санузлом или кухней;
  • электричеством;
  • отоплением;
  • канализационной системой;
  • полным комплектом сантехники;
  • дверями и окнами.
Недвижимость, предлагаемая в качестве залога, должна принадлежать исключительно заемщику или мужу (жене)

Недвижимость, предлагаемая в качестве залога, должна принадлежать исключительно заемщику или мужу (жене)

Если на объекте проводились незарегистрированные работы,связанные с перепланировкой помещения, об этом нужно будет известить сотрудников банка. Объект не должен находиться в аварийном состоянии, состоять на учете на расселение.

Процедура оформления кредита

Банк уведомит заемщика, какие документы потребуется предоставить. Процедура оформления залогового кредита в Райффайзенбанке стандартна и ничем не отличается от получения средств в другом банковском учреждении. Алгоритм действий следующий:

  • ознакомление с условиями, консультации кредитных специалистов;
  • оформление и подача заявки, заявка рассматривается от 2 до 5 рабочих дней;
  • рассмотрение поданных документов и объекта залога;
  • согласование окончательных условий;
  • составление и подписание договора и прочей необходимой документации.

Банк оценивает ликвидность жилья, обращая внимание на его рыночную цену. Если недвижимость признается неликвидной, заявку могут не одобрить или предложить минимальную сумму. Когда все действия будут произведены, сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Только после того, как будет внесена запись в Росреестр, заемщику выплатят деньги.

Банк уведомит заемщика, какие документы потребуется предоставить. Процедура оформления залогового кредита в Райффайзенбанке стандартна и ничем не отличается от получения средств в другом банковском учреждении

Банк уведомит заемщика, какие документы потребуется предоставить. Процедура оформления залогового кредита в Райффайзенбанке стандартна и ничем не отличается от получения средств в другом банковском учреждении

Документацию допустимо направлять по электронной почте. При необходимости можно бесплатно заказать дебетовую карту, чтобы совершать платежи.

Особенности кредита под залог квартиры

Клиентов банка интересуют многие вопросы, связанные со сделкой. Среди 10 частых вопросов про кредит в Райффайзенбанке, следует отметить наиболее популярные. Большинство клиентов интересует остается ли в собственности заемщика недвижимость, передаваемая под залог? Ответ: при оформлении кредита права собственности не переходят к банковскому учреждению. Но владелец жилья ограничен в своих возможностях. Заложенное имущество нельзя продавать, дарить, обменивать. Все это станет доступным после выплаты кредита.

При каких условиях банк может забрать квартиру? Недвижимость отойдет банку лишь в том случае, если заемщик нарушает условия договора и регулярно допускает просрочки.

Можно ли заложить собственность в строящемся доме? В качестве залога может выступать только достроенный, сданный в эксплуатацию объект недвижимости.

Как оформить кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке
5 (100%) 1 vote[s]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.